Reformas en Amurrio: licencia para cualquier obra, ICIO del 5 % y calefacción

Amurrio es, después de Laudio/Llodio, el municipio más poblado de Aiaraldea, y lo que manda en cualquier reforma está en el ayuntamiento: según su web, aquí se pide licencia para cualquier obra. La leyenda de datos lo enmarca: 10.364 vecinos en 2025 (casi los mismos que en 2015) y más de la mitad de los edificios de viviendas, el 51,6 %, levantados en 1980 o antes según el Censo de 2021.

Aquí se pide licencia hasta para lo pequeño

En Vitoria-Gasteiz una reforma interior sin tocar tabiques se resuelve con una declaración responsable. En Amurrio no hemos encontrado nada equivalente. La web municipal dice que «previamente a la realización de cualquier tipo de obra es necesario la obtención de la correspondiente licencia municipal», y su sección de licencias sujeta a permiso previo las obras de edificación, las obras menores y los elementos auxiliares. No aparece ordenanza de comunicación previa en el BOTHA ni impreso de declaración responsable. Es lo que dice la web; si el ayuntamiento nos indicara otra vía, la corregiríamos.

La Ley 2/2006 vasca (art. 207) deja a cada ayuntamiento decidir qué obras pasan a comunicación previa, y Amurrio, hasta donde se publica, no lo ha hecho. Se nota en dos sitios:

• En los plazos. Con licencia no se empieza hasta tener la resolución (o el silencio positivo, que a efectos del ICIO equivale a la licencia concedida). Una obra de cambiar la bañera por un plato, que en otros municipios arranca al presentar un impreso, aquí necesita esperar. Pregunta la fecha estimada a Urbanismo y no cierres el calendario con el reformista antes.
• En el presupuesto. Pide que el presupuesto diga quién tramita, cuánto tarda y si el coste de la solicitud (proyecto o memoria, si te lo exigen) está dentro. Que figure por escrito evita que aparezca como extra.

Qué documentación pide cada tipo de obra no está publicado en la web, así que es la primera consulta: qué piden para tu obra concreta y si basta una memoria o hace falta proyecto. Si tu duda es general, está en permisos y ICIO.

El ICIO del 5 % y sus bonificaciones

La ordenanza fiscal nº 4, publicada en el BOTHA nº 147 del 30-12-2024, fija el tipo en el 5 % del coste real y efectivo de la obra: el coste de ejecución material, sin IVA, tasas, honorarios ni beneficio del contratista. Es el máximo que permite Álava, y vale para las licencias solicitadas desde el 1-1-2025.

El cobro tiene tres momentos:

1. Al conceder la licencia se hace una liquidación provisional. Si el presupuesto está visado por el colegio profesional se usa tal cual; si no, lo estiman los técnicos municipales.
2. En el mes siguiente a terminar, hay que declarar el coste real con la certificación del director de obra.
3. Con eso el ayuntamiento hace la liquidación definitiva y te cobra la diferencia o te devuelve el exceso.

Si renuncias por escrito a la licencia en los seis meses siguientes a concedida, se anula la liquidación provisional.

Ejemplo con cifras de esta página: una reforma de cocina y suelos con 22.000 € de ejecución material paga 1.100 € de ICIO. Si el pleno declarara esa obra de especial interés municipal, la bonificación del 95 % dejaría la cuota en 55 €. Es una declaración excepcional, no una rebaja automática, y se pide.

Las dos son incompatibles: si cumples ambas, se aplica solo la mayor. Para saber qué IVA y qué IRPF suman a esto, mira IRPF e IVA de las reformas.

Goikolarra: la ayuda que ya cerró

Amurrio aparece por su nombre en una norma foral. La disposición adicional 37.ª de la Norma Foral 33/2013 del IRPF amplía el concepto de rehabilitación del artículo 87, mientras duró el proyecto de regeneración urbana del barrio de Goikolarra, a las obras que el propietario hiciera en su vivienda habitual cuando el Ayuntamiento acreditara que tenían calificación de actuación protegida en la convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios residenciales de Goikolarra para los ejercicios 2022 a 2025.

Dicho con precisión: no era una deducción para todo Amurrio, sino para quien había recibido esa calificación en ese barrio, y el periodo de la convocatoria ya está cerrado. No hemos encontrado una convocatoria nueva. Si vives en Goikolarra y hiciste obras con esa calificación, la deducción pertenece a las declaraciones de esos años; consulta con quien te prepare el IRPF. Para ayudas vigentes en Álava está la guía de subvenciones.

Calderas y aerotermia en Amurrio

Amurrio está a 219 m, en zona climática D1 según AEMET, y la mitad del parque es anterior a 1980: son casas y pisos donde la caldera suele ser lo primero que se cambia. Dos ideas para no equivocarte:

• Caldera de gas por otra de gas: es el cambio más barato, pero no da derecho a la deducción foral. En Amurrio, además, entra en lo que la web trata como obra con licencia hasta que el ayuntamiento diga lo contrario.
• Aerotermia: la instalación entra en el artículo 87 ter del IRPF alavés: 15 % de lo pagado en tu vivienda habitual, con base máxima de 20.000 € al año, y puede pedir el certificado del instalador. Cómo se calcula, con ejemplo, y qué cambia en una casa con radiadores viejos, en calderas y calefacción, escrita para Vitoria-Gasteiz pero con la misma norma foral. Aísla antes si no lo has hecho: aislar la casa del frío.

Ventanas, cerraduras y los precios de abajo

En una casa de los años sesenta o setenta, las ventanas son la otra reforma frecuente. Para ello conviene la guía de ventanas, que explica cómo comparar presupuestos. El cambio de ventanas es obra con licencia en Amurrio hasta que el ayuntamiento indique otra cosa.

La tabla de precios de esta página mezcla ámbitos, y hay que leerlos: las filas de aerotermia y de ventana de PVC son de Vitoria-Gasteiz (Cronoshare), no de Amurrio; la de caldera y la de apertura de cerraduras son medias de España (Habitissimo). No tenemos precios propios de Amurrio. Úsalos para ver si un presupuesto está en el orden de magnitud, no como tarifa local.

Los 9 concejos del municipio

El Registro de Administración Local del Gobierno Vasco cuenta 9 concejos en el término de Amurrio. Las juntas administrativas de los concejos no tramitan licencias ni cobran el ICIO: todo es del Ayuntamiento de Amurrio, con las reglas de arriba. En una casa de pueblo cambia más el tipo de obra (cubierta, muros, calefacción de gasóleo o leña) que el papeleo. Para ver el resto de la comarca, entra en Aiaraldea.

Redacción de Reformas en Álava. Publicado el 7 de noviembre de 2026; revisado el 8 de noviembre de 2026.