Aislar la casa del frío en Álava: zona climática, fachada, ventanas, ayudas y humedades de condensación

Álava no tiene un invierno suave y su parque de viviendas es viejo: algo más de la mitad de los edificios de viviendas de la provincia se levantaron antes de 1980, según el Censo 2021 de Eustat. De ahí que en Álava el aislamiento sea de las reformas que más se notan en la factura de la calefacción. Esta guía te cuenta cómo lo clasifica el Código Técnico, qué obras lo mejoran, qué papel pide cada una y qué ayudas existen. Los precios de las partidas están en la tabla de abajo, con su fuente y su ámbito.

¿Qué dice el CTE del frío de Álava?

El Código Técnico de la Edificación reparte el país en zonas climáticas con una letra, de la A a la E, y E es la de invierno más severo. En Álava solo aparecen dos: D1 hasta 600 m de altitud y E1 desde 601 m, según el Anejo B del DB HE en el texto de 2022. Con la altitud, que es lo que decide, y según las fuentes consultadas (altitud aproximada), el reparto de los 51 municipios es este:

Debajo tienes la lista municipio a municipio. Lo que te interesa saber de ella:

• La zona depende de la parcela. La altitud que usamos es aproximada y de fuente no oficial. Si tu casa está a un lado o a otro de los 600 m, la zona es la D1 o la E1 según su cota exacta, y lo confirma el técnico.
• Una zona más fría no cambia la obra, cambia la exigencia. Si el técnico proyecta con CTE, calculará con la zona de tu parcela.
• Dato de clima, el que necesites. Para temperaturas y días de helada del sitio donde vives, consulta AEMET o Euskalmet. Aquí no damos grados ni cifras de frío porque no los hemos verificado en esas fuentes.

La antigüedad de los edificios

El Censo 2021 de Eustat cuenta los edificios de viviendas, no las viviendas: en Vitoria-Gasteiz, 5.594 de 12.113 edificios se levantaron hasta 1980 (el 46,2 %); en Harana/Valle de Arana son 177 de 254 (el 69,7 %); en la provincia, 19.839 de 37.697 (el 52,6 %). 1980 importa porque la convocatoria municipal de ayudas que verás más abajo distingue los edificios anteriores a la NBE-CT-79, la norma de condiciones térmicas de 1979.

Las tres vías para aislar y qué papel pide cada una

Fachada con SATE

Cambia el aspecto del edificio, así que no es una reforma de piso: es del edificio. La fachada es un elemento común, y por eso decide la junta de propietarios. En Vitoria-Gasteiz, el impreso de declaración responsable lista como DRE 11 a 16 la limpieza y pintura de fachada, las reparaciones de miradores y grietas, y no menciona el aislamiento. No sabemos si el ayuntamiento acepta el SATE por declaración responsable o pide licencia, y puede depender del proyecto: llama o escribe al servicio de urbanismo antes de pedir presupuestos, y que lo diga el técnico del proyecto.

Insuflado

Solo tiene sentido si el muro tiene una cámara de aire hueca entre dos hojas, algo que un técnico comprueba con una cata antes de nada. Se hace por pequeños taladros y no cambia el aspecto exterior. Como no figura en el impreso municipal, consulta el trámite en el ayuntamiento antes de empezar.

Ventanas

El cambio de ventanas y persianas en fachada va en el impreso como DRE 9 y no se puede usar en los edificios del Régimen Especial de Protección. Si cambias una ventana, la comunidad suele tener un criterio común sobre el color y el material para la fachada: mira los estatutos. Más sobre carpinterías y su ayuda en ventanas en Vitoria.

¿Qué ayudas hay en Vitoria-Gasteiz y Álava?

La convocatoria municipal de rehabilitación 2026-2027

Publicada en el BOTHA nº 67 del 12-6-2026, admite solicitudes hasta el 31-12-2027 o hasta que se agote el crédito, y son de comunidad estas dos líneas que afectan al aislamiento:

• Eficiencia energética del edificio (apartado 4.2.b): obras de mejora en edificios construidos antes de la NBE-CT-79 de 1979, que cumplan el CTE. El texto dice que no se aplica a las obras de carácter individual. Además, la mejora de la envolvente térmica que suba al menos un nivel la calificación del edificio recibe un incremento del 15 % en el presupuesto protegible.
• Cambio completo de ventanas (apartado 4.2.g): marcos, vidrios y cajones de persiana, con marcado CE, un valor de transmitancia global Uw inferior a 1,80 W/m²K y una permeabilidad al aire (Q100) inferior a 9 m³/hm². Los porcentajes según renta están en ventanas en Vitoria.

La solicitud se hace antes de empezar la obra. El resto de ayudas, incluida la del Gobierno Vasco, están en ayudas para reformar.

Bonificación del ICIO

La ordenanza fiscal de 2026 bonifica la cuota del ICIO en obras en vivienda para rehabilitación energética: el 90 % si consigue la etiqueta de eficiencia energética A y el 50 % si la B. Solo cuenta lo que no sea obligatorio por ley, y no se acumula con otras bonificaciones. Con 20.000 € de ejecución material, el ICIO sin bonificar son 1.000 €; con etiqueta A pagas 100 € y con la B, 500 €. Más en permisos e ICIO.

Deducción foral del IRPF: artículo 87 ter

Aquí hay que leer el texto con cuidado. El artículo 87 ter de la Norma Foral 33/2013 abre con obras para reducir la demanda de calefacción y refrigeración o el consumo de energía primaria no renovable, pero su apartado 2 limita lo que forma parte de la deducción: equipos de energías renovables (que no son aislamiento) y proyectos que reduzcan como mínimo un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o que consigan la clase energética A o B. El aislamiento entra por la segunda vía.

• 15 % de lo satisfecho, con una base máxima de 20.000 € al año.
• La base incluye honorarios, proyecto técnico, ejecución, materiales y los certificados de eficiencia energética.
• Hacen falta certificados de eficiencia energética de antes y después de las obras. Sirve uno anterior si no han pasado más de dos años hasta el inicio.
• Se aplica en el ejercicio en que se emite el certificado posterior.
• Si recibes una subvención exenta, la base se reduce en su importe.
• Si no puedes aplicar toda la deducción por falta de cuota, el resto se arrastra cinco años.
• Es incompatible, sobre las mismas cantidades, con los artículos 87 y 87 bis.

Con 9.500 € pagados en un proyecto que cumple, la deducción son 1.425 €. Si la comunidad paga la obra, cada vecino aplica su coeficiente de participación. Más en IRPF e IVA de las reformas.

Humedades de condensación: el síntoma de un mal aislamiento

La humedad de condensación aparece cuando el vapor de agua del aire de la casa toca una superficie fría y se convierte en agua. Se ve donde la pared o el cristal están más fríos: esquinas de techo, puentes térmicos en los cantos del forjado, detrás de armarios pegados a una pared exterior, alrededor de las ventanas. Es la humedad que más se asocia a un aislamiento deficiente, porque una pared mejor aislada está menos fría por dentro.

• No se arregla pintando. Pintar tapa la mancha, no la causa.
• Primero el diagnóstico. Una gotera, una fuga de tubería y una humedad por capilaridad piden otra solución. Que un técnico lo mire antes de contratar.
• El aislamiento y la ventilación van juntos. Tapar los huecos y aislar sin renovar el aire puede empeorar la condensación. Pregunta al técnico.

Qué pedir en un presupuesto de aislamiento

• Qué sistema, qué espesor y qué material, con su ficha técnica.
• Quién tramita la licencia o la declaración responsable, y a nombre de quién.
• Si hay andamio, quién lo paga y quién gestiona la ocupación de la vía pública.
• Si el trabajo se puede acoger a una ayuda, qué certificados y fichas te dan y cuándo.
• Si busca la deducción del IRPF, quién emite los certificados de eficiencia energética de antes y después, y cuánto cuestan.

Y una nota aparte: el radón no es esto. En el apéndice del CTE sobre radón solo figuran siete municipios alaveses, todos en zona I, la de exigencia más ligera.

La zona climática de los 51 municipios

Zona del Código Técnico de la Edificación según la altitud del núcleo principal. Cuanto más alta la letra, más aislamiento exige el CTE en una obra nueva o una reforma importante.

Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz D1 (539 m).

Llanada Alavesa

Alegría-Dulantzi D1 (567 m); Asparrena D1 o E1 (598 m); Barrundia D1 o E1 (575 m); Elburgo/Burgelu D1 (549 m); Iruraiz-Gauna D1 o E1 (625 m); Agurain/Salvatierra D1 o E1 (605 m); San Millán/Donemiliaga D1 o E1 (594 m); Zalduondo D1 o E1 (608 m).

Aiaraldea

Amurrio D1 (219 m); Artziniega D1 (210 m); Ayala/Aiara D1 (325 m); Laudio/Llodio D1 (123 m); Okondo D1 (135 m).

Gorbeialdea

Aramaio D1 (333 m); Arratzua-Ubarrundia D1 (523 m); Legutio D1 o E1 (570 m); Urkabustaiz D1 o E1 (630 m); Zigoitia D1 o E1 (600 m); Zuia D1 o E1 (613 m).

Añana

Añana D1 (565 m); Armiñón D1 (462 m); Berantevilla D1 (471 m); Iruña Oka/Iruña de Oca D1 (500 m); Kuartango D1 o E1 (580 m); Lantarón D1 (488 m); Erriberagoitia/Ribera Alta D1 (549 m); Ribera Baja/Erriberabeitia D1 (485 m); Valdegovía/Gaubea D1 (553 m); Zambrana D1 (459 m).

Montaña Alavesa

Arraia-Maeztu E1 (659 m); Bernedo E1 (710 m); Campezo/Kanpezu D1 o E1 (575 m); Lagrán E1 (751 m); Peñacerrada-Urizaharra E1 (752 m); Harana/Valle de Arana E1 (812 m).

Rioja Alavesa

Baños de Ebro/Mañueta D1 (421 m); Elciego D1 (451 m); Elvillar/Bilar D1 o E1 (583 m); Kripan E1 (693 m); Labastida/Bastida D1 (550 m); Laguardia E1 (630 m); Lanciego/Lantziego D1 (541 m); Lapuebla de Labarca D1 (430 m); Leza D1 o E1 (572 m); Moreda de Álava/Moreda Araba D1 (460 m); Navaridas D1 (535 m); Oyón-Oion D1 (435 m); Samaniego D1 o E1 (572 m); Villabuena de Álava/Eskuernaga D1 (483 m); Yécora/Iekora E1 (694 m).

Redacción de Reformas en Álava. Publicado el 7 de noviembre de 2026; revisado el 8 de noviembre de 2026.