Ayudas para rehabilitar o reformar tu vivienda en Álava: cuáles hay abiertas y cuáles no

Hay ayudas abiertas para reformar una vivienda en Álava, pero no son para cualquier obra ni para cualquier bolsillo: casi todas dependen de los ingresos del hogar, de la antigüedad de la vivienda y del tipo de obra. Esta es la foto a 7 de noviembre de 2026. Las fechas son las de los boletines oficiales; si lees esto más adelante, comprueba el estado antes de contar con el dinero.

¿Cuál está abierta y cuál cerrada?

¿Qué da el Gobierno Vasco?

La Orden de 21 de julio de 2021 financia obras de rehabilitación en viviendas y edificios. Su línea 1 es para propietarios, inquilinos o usufructuarios de una vivienda unifamiliar o de elementos privativos (el piso, no el portal) con más de 20 años. La ficha del trámite da las líneas 1, 2 y 3 «sin fecha de cierre indicada». No hemos encontrado ninguna orden posterior que la modifique, aunque no hemos podido usar el buscador del boletín para descartarlo del todo.

Condiciones principales:

• Vivienda habitual y permanente (o que lo será en tres meses desde la certificación de obra).
• Ingresos ponderados de la unidad convivencial de hasta 25.000 € para la ayuda a fondo perdido. Hasta 39.000 € cabe un préstamo cualificado.
• Presupuesto protegible superior a 3.000 € y obras terminadas en un año desde la concesión.
• No sirven edificios deshabitados (más del 70 % sin ocupar), en ruina o con demolición parcial.

Cuatro tipos de obra: conservación y habitabilidad, eficiencia energética (incluye ventanas y calderas, con reducción de CO2 de al menos el 30 % o letra D), accesibilidad (adaptación de baños) y reformas interiores de albañilería, escayola, carpintería interior o fontanería.

Porcentajes y topes (según ingresos ponderados y número de miembros del hogar, y si la rehabilitación es integrada o aislada, términos de la Orden):

Los porcentajes más altos corresponden a los ingresos más bajos y los menores a los cercanos a 25.000 €. Si conviertes un local en vivienda, la Orden da el 25 % (tope de 5.500 €) en rehabilitación integrada o el 20 % (tope de 4.000 €) en aislada. Y si metes la vivienda en el programa de intermediación de alquiler durante seis años, suma un 25 % más, hasta 4.000 €.

¿Y los fondos Next Generation?

Cerrados. La ficha del Gobierno Vasco dice que el proceso para admitir nuevas solicitudes de los programas 3, 4 y 5 está paralizado, y las obras debían terminar antes del 30-6-2026. No cuentes con ellos para una obra nueva.

¿Qué ofrece el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz?

Hay dos convocatorias distintas, gestionadas por Ensanche 21 Zabalgunea como entidad colaboradora. Ambas se publicaron en el BOTHA nº 67 de 12-6-2026 y entraron en vigor al día siguiente.

Barrios (convocatoria general)

Reparte 4 millones de euros (con pagos hasta 2029) y admite solicitudes hasta el 31-12-2027, o hasta agotar el crédito. Subvenciona sobre el presupuesto el importe de las obras, los honorarios técnicos, las tasas y el IVA cuando no puedas recuperarlo. Los porcentajes dependen del tramo de renta:

En áreas degradadas los porcentajes suben: del 42,5 % al 10 % en privativos y del 55 % al 17,5 % en comunes. Los umbrales de ingresos cambian con el tamaño del hogar y el número de perceptores (anexo 2 de la convocatoria). Sobre el presupuesto se aplican bonificaciones por tipo de obra: 20 % ascensores, 15 % mejora de envolvente que suba un nivel la calificación energética, 30 % consolidación estructural recogida en la ITE y 20 % obras de restauración. Si en casa hay mayores de 65 años o una persona con discapacidad superior al 33 %, suma un 10 % en obras de accesibilidad.

Qué cubre:

• Ventanas. El cambio completo de ventanas en fachada (marco, vidrio y cajón de persiana), con marcado CE y una transmitancia global por debajo de 1,80 W/m²K. Valen los huecos del exterior de la vivienda, no los interiores.
• Accesibilidad. Eliminación de barreras y ascensores, en edificios y en viviendas.
• Instalaciones comunes de fontanería, electricidad, calefacción o incendios en edificios con 50 años o más.
• ITE. Si solo pides la ayuda para el informe, hasta 600 € por edificio, para edificios con 50 años o más a 31-12-2025. Más sobre el informe en la guía de la ITE.

Casco Medieval

Es una convocatoria aparte, con 2 millones de euros (500.000 € de pago en 2026 y 500.000 € de compromiso en cada uno de 2027, 2028 y 2029). Mismo plazo: hasta el 31-12-2027 o fin del crédito. La solicitud va antes de empezar las obras, y se resuelve en cuatro meses (el silencio es negativo).

Se aplica a viviendas de edificios con al menos dos tercios de superficie útil, sin contar la planta baja, de vivienda habitual, dentro del ámbito del plan especial y de ciertas calles colindantes. En obras en vivienda particular debe haber personas empadronadas en la fecha de la solicitud (o el compromiso de habitarla en tres meses). Ingresos ponderados máximos de 55.000 €.

Sobre el presupuesto hay bonificaciones del 30 % por ascensores, el 20 % por mejora de envolvente en edificios anteriores a 1980, el 35 % por consolidación estructural y el 25 % por obras de tipo restaurador. El mínimo subvencionable es de 3.000 € en comunes y de 1.000 € en privativos. La ITE se subvenciona hasta 600 € por comunidad. Las obras de mantenimiento ordinario no entran. Si vives ahí, mira también las reglas del Casco en Vitoria-Gasteiz.

¿Qué ha dado la Diputación Foral de Álava?

Tres convocatorias de 2026 para particulares, todas cerradas por fecha a 7-11-2026. Conviene verlas porque indican qué se puede esperar de una futura, aunque no podemos prometer que la haya.

• Vivienda rural (Acuerdo 99/2026). Para residentes empadronados en núcleos de menos de 1.500 habitantes de municipios de menos de 20.000. Daba el 25 % de honorarios, licencia, tasas y ejecución, con un máximo de 20.000 €, y hasta 23.000 € con mejora de eficiencia y hasta 26.000 € en los núcleos de los anexos. Plazo del 23-3-2026 al 30-4-2026.
• Convocatoria extraordinaria (Acuerdo 616/2026). Mismos porcentajes y topes, con obra de hasta 40.000 € sin IVA y tipos de obra limitados. Del 14 al 30 de octubre de 2026. El propio texto dice que la ordinaria seguía instruyéndose por la cantidad de solicitudes.
• Rehabilitación para garantías al alquiler (Acuerdo 282/2026). Para propietarios que quieren luego meter la vivienda en el programa foral de garantías al alquiler. El 20 % con un máximo de 15.000 € y más en núcleos pequeños. Del 10-5-2026 al 15-10-2026.

No se consultó si alguna cerró antes por agotamiento del crédito: eso se publica en la web de la Diputación, no en el boletín.

El Acuerdo 242/2026 no es para particulares: sus beneficiarias son entidades locales de municipios de menos de 20.000 habitantes, para comprar y rehabilitar vivienda de alquiler social. Si lo ves citado como ayuda, no lo es para ti.

¿Hay otras ayudas que no son subvenciones?

Sí, dos que funcionan como ayuda indirecta:

• Bonificaciones del ICIO. Muchos ayuntamientos reducen el impuesto de la obra hasta el 95 % para renovables, rehabilitación energética, accesibilidad o especial interés municipal. Están por municipio en licencia, declaración responsable e ICIO.
• Deducción foral del IRPF. El art. 87 ter de la Norma Foral 33/2013 permite deducir parte de la inversión en eficiencia energética o renovables, y las cuentas están en IRPF foral e IVA de las obras. No se acumula con la rehabilitación protegida.

Eraikal aparece a veces en listados de ayudas. Es una línea del Gobierno Vasco para empresas del sector de la edificación residencial, no para propietarios que reforman su casa. Y una regla práctica: las dos convocatorias de Vitoria-Gasteiz exigen solicitar antes de empezar. Lee cuándo cuentan las obras antes de firmar con el gremio.

Redacción de Reformas en Álava. Publicado el 7 de noviembre de 2026; revisado el 8 de noviembre de 2026.